مبنى فندقي مسبق الصنع من الفولاذ Video
ازداد استخدام الفولاذ في قطاع الإسكان والبناء السكني في السنوات الأخيرة، ويرجع ذلك أساساً إلى التقدير المتزايد لمزايا الأداء التي تنشأ عن طبيعة عملية البناء خارج الموقع، وهو أمر بالغ الأهمية بشكل خاص في المناطق الحضرية أو المختلطة...
مبنى فندقي مسبق الصنع من الفولاذ Video
الفولاذ هو أيضاً نظام بناء خفيف الوزن يقلل الأحمال على الأساسات، وبالتالي يوفر في تكاليف البنية التحتية، وهو ما يمكن أن يكون مهماً في مواقع «براونفيلد» أو مواقع الحشو أو لتوسعات المباني.
السوق الرئيسي للفولاذ في هذا القطاع هو المباني السكنية متعددة الطوابق، وخاصة المباني متعددة الاستخدامات، حيث تكون الطوابق السفلية للاستخدام التجاري أو في بعض الحالات لمواقف السيارات في الطابق السفلي. بالنسبة للمباني متعددة الاستخدامات، فإن توافق شبكات الأعمدة بين المستويات التجارية ومواقف السيارات والسكنية هو عامل رئيسي في حل التصميم ويمكن تحقيقه بسهولة أكبر باستخدام البناء الفولاذي. حقق البناء الوحدوي أو الحجمي أيضاً حصة سوقية عالية في بناء مساكن الطلاب والفنادق، حيث يمكن تحقيق وفورات الحجم في تصنيع الوحدات.
يمكن استخدام مجموعة متنوعة من تقنيات البناء الفولاذي في هذا القطاع، بما في ذلك الأطر الفولاذية الهيكلية وجدران الحشو وأرضيات الصفائح المعدنية وأنظمة الواجهات والأسقف الخفيفة والأنظمة الوحدوية. هناك سلسلة توريد قوية لتقديم هذه التقنيات إلى سوق المباني السكنية.
في المشاريع الفندقية، من الضروري تجارياً أن يتم البناء بسرعة وبجودة عالية وقابلة للتكرار. تبلغ عرض غرف الفندق النموذجية من 3 إلى 4 أمتار وطولها من 5 إلى 6 أمتار، وتُبنى على جانبي ممر مركزي، بحيث يكون العرض الإجمالي للمبنى حوالي 12 إلى 14 متراً. يعتمد طول «جناح» المبنى على وسائل الهروب الآمنة في حالة الحريق، وعادة ما تكون هناك حاجة إلى مخارج حريق بديلة في كل طرف من الممر.
يمكن استخدام مجموعة متنوعة من أنظمة البناء الفولاذي في الفنادق حسب الحجم والارتفاع. بالنسبة للفنادق المكونة من 2 إلى 4 طوابق، كانت الأنظمة الوحدوية شائعة، خاصة حيث يمكن تصنيع مواصفات الغرف القياسية خارج الموقع وتحقيق وفورات الحجم في الإنتاج.
ميزة أخرى للفنادق في المناطق الحضرية هي أن الطابق الأرضي يُستخدم لمطعم وردهة وأحياناً لمنافذ البيع بالتجزئة، بحيث تُبنى غرف النوم في الطوابق العليا على منصة طابق أرضي تشبه المباني الأخرى متعددة الاستخدامات.
البناء الوحدوي هو عملية يتم فيها تصنيع غالبية (أو جزء من) المبنى خارج الموقع في ظل ظروف خاضعة للرقابة في المصنع. يتم تصنيع المبنى على شكل قطع تسمى «وحدات»، تتضمن كل منها هيكلاً مكتملاً وأنظمة ميكانيكية وكهربائية وصحية وأثاثاً وتجهيزات ومعدات وتشطيبات خارجية وداخلية.
ثم تُنقل هذه الوحدات إلى الموقع حيث تُكدس (عادة باستخدام الرافعات) وتُختم وتُربط بالأنظمة الميكانيكية والكهربائية والصحية (بواسطة أطقم المقاول العام) لتشكيل هيكل المبنى المكتمل. يجب أن تلتزم الهياكل الوحدوية بنفس أكواد البناء التي تلتزم بها الهياكل المشيدة تقليدياً، بالإضافة إلى أكواد أخرى سأتناولها لاحقاً.
هناك نوعان رئيسيان من الوحدات: «وحدات الغرف» و«الوحدات الإنشائية». وحدات الغرف هي مكونات مسبقة الصنع تُدمج في مشاريع البناء التقليدية في الموقع (مثل وحدات الحمامات)، بينما يجب أن تدعم الوحدات الإنشائية وزن المبنى وهي أكثر تعقيداً.
اتصل بنا لمشروعك القادم وسنسعد بتصميمه وبنائه معاً!